Affitto di tetti e terreni per il fotovoltaico in Veneto
Hai un tetto da almeno 5.000 mq o un terreno in Veneto? La società realizza l’impianto fotovoltaico a proprie spese e ti paga il diritto di superficie per 25 o 30 anni.
Tetti industriali e agricoli in Veneto
In Veneto i capannoni non stanno solo nelle grandi zone industriali di Padova, Verona e Porto Marghera: sono diffusi in quasi ogni Comune, tra Vicenza, Treviso e l’Alta Padovana. È frequente il caso di più fabbricati di media dimensione nello stesso lotto: si arriva ai 5.000 mq sommandoli. Nel Veronese e nel Rodigino pesano anche le coperture di allevamenti e centri ortofrutticoli.
- almeno 5.000 mq, anche su più capannoni vicini;
- tetto da sistemare o con amianto: lavori anticipati dalla società e dedotti dal compenso;
- servono superficie, amianto sì o no, distanza dalla cabina se la conosci.
Terreni in Veneto
Il Polesine e la bassa pianura veronese e veneziana hanno superfici agricole ampie, da valutare a partire da 5 ettari. Lungo l’A4, l’A13, l’A27 e l’A31 guardiamo i lotti nella fascia di 300 metri, da 1 ettaro, insieme ad aree produttive ed ex cave.
- terreni industriali, vicini all’autostrada, ex cave: da 1 ettaro;
- terreni agricoli: da 5 ettari, per fotovoltaico o agrivoltaico;
- servono dati catastali, CDU e, se la conosci, distanza dalla cabina.
Le autostrade del Veneto e la fascia dei 300 metri
La legge considera idonee al fotovoltaico le aree entro 300 metri dalla rete autostradale. In Veneto la regola riguarda in particolare:
- A4 Torino–Trieste
- A13 Bologna–Padova
- A22 del Brennero
- A27 Venezia–Belluno
- A28 Portogruaro–Conegliano
- A31 Valdastico
- A57 Tangenziale di Mestre
Valgono anche la fascia di 350 metri intorno agli stabilimenti industriali, le ex cave e le aree produttive. Tutti i casi sono nella pagina sulle aree idonee.
In Veneto capita spesso che il capannone sia intestato a una società immobiliare di famiglia e usato da un’altra azienda: ci basta parlare con chi ha la proprietà.
Come procediamo in Veneto
Descrivi il tetto o il terreno
Per un tetto bastano superficie e amianto sì o no, più la distanza dalla cabina se la conosci; per un terreno servono dati catastali e certificato di destinazione urbanistica. Lo fai dal modulo, su WhatsApp o al numero verde 800 955 358.
Studio preliminare
La società verifica se il tetto o il terreno rientra nei propri obiettivi. Lo studio è gratuito e senza impegno.
Lettera di intenti
Se lo studio è positivo ricevi una lettera di intenti (LOI) con l’offerta economica. Accettandola ti impegni a non trattare con altri per il periodo dell’accordo.
Progetto e richiesta di connessione
La società prepara a sue spese il progetto preliminare e chiede il preventivo di connessione al gestore di rete.
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, le parti firmano il contratto preliminare davanti al notaio.
Autorizzazioni e lavori
Con il preliminare firmato parte l’iter autorizzativo, di solito più rapido sui tetti che sui terreni; poi i lavori.
Il compenso può essere annuale oppure attualizzato in un’unica soluzione: lo spieghiamo in Il diritto di superficie. I sei passi in dettaglio sono nella pagina sul percorso.
Domande dai proprietari del Veneto
Valutate tetti e terreni in tutto il territorio del Veneto?
Dicci il Comune in cui si trova l’immobile e ti rispondiamo. Questa scheda riguarda le province di Venezia, Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Verona e Vicenza.
Quanto pagate il diritto di superficie in Veneto?
Non pubblichiamo cifre: il compenso dipende dalla zona, dal mercato locale, dallo stato del tetto o del terreno e da quanto l’investitore è disposto a offrire. L’offerta è scritta nella lettera di intenti che ricevi dopo lo studio preliminare.
Il mio terreno in Veneto è vicino all’autostrada: conta?
Sì. Le aree entro 300 metri dalla rete autostradale rientrano tra quelle idonee al fotovoltaico, e per questi terreni partiamo da 1 ettaro. Indicaci la distanza e il Comune.
Ho un capannone con amianto in Veneto: lo valutate?
Sì, se la copertura raggiunge i 5.000 mq, anche sommando più edifici vicini. La bonifica e la nuova copertura sono anticipate dalla società e dedotte dal compenso.
Parla con noi del tuo caso in Veneto. Numero verde 800 955 358